Điều kiện để người nước ngoài vay vốn ngân hàng mua nhà tại Việt Nam?

Hiện nay, thị trường bất động sản TP.HCM đang ngày càng trở nên “nóng” hơn và nhu cầu mua nhà, căn hộ để ở hoặc cho thuê không chỉ đến từ khách hàng trong nước mà có cả những vị khách nước ngoài. Nhưng người nước ngoài tìm mua nhà ở tại Việt Nam trong thời điểm hiện tại vẫn còn gặp nhiều khó khăn về việc vay vốn ngân hàng. Vậy bạn có biết pháp luật Việt Nam quy định như thế nào về việc cho người nước ngoài vay vốn ngân hàng không? Thủ tục cần chuẩn bị cho việc vay vốn là gì? Cùng đọc bài viết này để có câu trả lời nhé.

• Những vấn đề xoay quanh việc người nước ngoài thành lập công ty ở Việt Nam
• Người nước ngoài hết hạn visa ở Việt Nam vẫn lưu trú sẽ bị xử phạt như thế nào?
• Người nước ngoài mua nhà đất tại Việt Nam theo những hình thức nào?

Pháp luật Việt Nam quy định như thế nào về việc cho người nước ngoài vay vốn mua nhà?

Theo quyết định 1627/2001/QĐ-NHNN, Luật các Tổ chức tín dụng của Nhà nước Việt Nam có các quy định về việc cho người nước ngoài vay tiền như sau:

• Trong trường hợp các chủ thể vay vốn là cá nhân nước ngoài thì cá nhân này phải có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự và chịu trách nhiệm dân sự theo quy định pháp luật.
• Mục đích sử dụng vốn vay hợp pháp. Người vay vốn phải chứng minh được việc sử dụng nguồn vốn vay hợp pháp; chẳng hạn vay mua nhà thì bạn phải có những giấy tờ như: hợp đồng mua bán nhà, chứng minh được mục đích sử dụng là để ở hay để kinh doanh và kinh doanh ngành nghề gì, có hợp pháp hay không… Người vay vốn cần hoàn tất đầy đủ các thủ tục vay vốn mua bán nhà để ngân hàng có thể xét duyệt và đưa ra quyết định có cho vay hay không.
• Người vay vốn cần chứng minh bản thân có khả năng hoàn trả số tiền vay cho ngân hàng trong thời hạn cam kết.
• Chứng minh được các hoạt động kinh doanh hoặc công việc hiện tại của cá nhân vay là khả thi, có hiệu quả và phù hợp với quy định của pháp luật Việt Nam.
• Thực hiện các quy định về bảo đảm tiền vay theo quy định của Chính phủ và hướng dẫn của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.

Người nước ngoài cần làm thủ tục vay vốn ngân hàng gồm những gì?

Để việc vay vốn ngân hàng diễn ra thuận lợi, người nước ngoài cần chuẩn bị hồ sơ gồm những loại giấy tờ sau đây:

• Bản sao có công chứng hộ chiếu của cá nhân nước ngoài.
• Giấy phép lao động/Thẻ tạm trú có thị thực/ Hộ chiếu, thị thực/ Thẻ tạm trú còn hiệu lực hoặc Thẻ thường trú và thời gian được phép cư trú còn lại tại Việt Nam tối thiểu là 03 tháng.
• Giấy chứng nhận tạm trú do địa phương cấp và địa chỉ cư trú tại Việt Nam.
• Văn bản xác nhận của cơ quan nước ngoài về thông tin cá nhân vay đang cư trú tại Việt Nam.
• Trường hợp cá nhân nước ngoài đã kết hôn thì phải có bản sao giấy kết hôn.
• Các loại giấy tờ đảm bảo cá nhân vay có nguồn thu nhập ổn định và có khả năng trả nợ cho khoản vay mua nhà; bao gồm:

1. Bản sao sao kê tài khoản ngân hàng trong 3 tháng trước đó.
2. Bản gốc thông báo trả lương gần nhất.
3. Bản sao chi tiết trả thuế gần nhất.

• Trong trường hợp cá nhân nước ngoài khi đi vay có Người bảo lãnh thì cần nộp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến Người bảo lãnh như:

1. Phiếu đăng ký thông tin người bảo lãnh theo mẫu của ngân hàng cho vay.
2. Bản sao có công chứng CMND/ Hộ chiếu của người bão lãnh.

Mọi chi tiết về việc cho người nước ngoài vay vốn ngân hàng tại Việt Nam, khách hàng vui lòng liên hệ DC Counsel để được tư vấn tốt nhất.

Xem thêm: DC Counsel; Văn Phòng Công Ty Luật Sư Tư Vấn Pháp Lý TP.HCM